Sonderthema - Ortskernsanierung Aixheim

Allgemeine Förderbedingungen

Voraussetzungen

  • Lage vom GrundstĂĽck
  • Sanierungsziele
  • langsristig nutzbar
  • Erneuerungsaufwand
  • Baubeginn
  • Ausstattungsstandard

Rechtsgrundlage ist §177 Baugesetzbuch

Weist eine bauliche Anlage nach ihrer inneren oder äußeren Beschaffenheit Missstände oder Mängel auf, deren Beseitigung oder Behebung durch Modernisierung oder Instandsetzung möglich ist, kann die Gemeinde die Beseitigung der Missstände und Mängel bspw. durch vertragliche Vereinbarung absichern.

Missstände liegen vor, wenn die bauliche Anlage nicht den allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhätnisse entspricht.

Mängel bestehen, wenn durch Abnutzung, Alterung oder Witterung der bestimmungsgemäße Gebrauch nicht mehr gewährleistet ist oder das Ortsbild beeinträchtigt wird.

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Modernisierung

Bauliche MaĂźnahmen zur Energieeinsparung und zur Verbesserung bspw. ...

  • des Wohnungszuschnitts
  • der sanitären Einrichtungen
  • der Belichtung und BelĂĽftung
  • des Schall- und Wärmeschutzes
  • der Beheizung
  • der Energieversorgung und Entwässerung
  • der Funktonsabläufe (Grundrisse)
  • der Sichrheit vor Diebstahl und Gewalt
  • der ErschlieĂźung (Treppenhaus/Zugang)

Ausbau oder Anbau

bei Erweiterung von Wohn-/Geschäftsräumen (bis zu max. 50 % des Bestandes)

Umnutzung

unter Beachtung der Sanierungsziele

Reine Instandhaltung/Unterhaltung ist nicht zuwendungsfähig

Veränderungen der Fassadengestaltung

bedarf der Abstimmung mit der Gemeinde bzw. dem Sanierungsträger, ggf. Denkmalamt


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Fördermodalitäten

Grundlagen

Kostenerstattungsbetrag - ist ein nicht zurĂĽckzuzahlender Zuschuss

Eigenleistungen - max. 15% der Fremdkosten bei 8,- €/Std. (mit Nachweis)

Baubeginn - Maßnahmen erst nach Vertragsabschluss förderfähig

Vorsteuererstattung - Vorsteuer wird bei Abzugsberechtigung nicht gefördert

ZuschĂĽsse

Aufwand - förderfähige Kosten unter 15.000 Euro: kein Zuschuss

Zuschuss (Außensanierung) - bei förderfähigen Kosten von 15.000,- € bis 100.000,- € wird ein pauschaler Zuschuss von 25% gewährt, was der Spanne von 3.750,- € bis max. 25.000,- € entspricht

Berechnung - nach Kostenschätzung; endg. Zuschuss bei Abrechnung

Auszahlung - nach Baufortschritt 50%, 30%, 20% Abweichung möglich

Steuer - Bescheinigung zur erhöhten Abschreibung (§ 7h EStG)


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Informationen/Erstkontakt ĂĽber die Gemeinde

Ă–ffnet externen Link in neuem FensterHerr Ortsvorsteher Albert Gruler

  • Beratungstermin vor Ort
  • Vorlage der erforderlichen Unterlagen
  • Zustimmung seitens der Gemeindeverwaltung
  • Beginn der MaĂźnahmen nach Vertragsunterzeichnung
  • Abschlagszahlungen und Rechnungslegung nach Fertigstellung
  • PrĂĽfung und Schlusszahlung mit Steuerbescheinigung

 

Vorzeitiger Baubeginn ist schädlich

Rechtsanspruch auf Fördermittel besteht nicht

 

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